Soluzioni certificate contro infiltrazioni, umidità e deterioramento delle superfici.

Interventi di impermeabilizzazione per coperture civili e industriali a Napoli e provincia.

Home

Recupero di una copertura senza demolizione a Napoli

Approfondimenti:

Impermeabilizzazioni terrazzi Napoli

Infiltrazioni terrazzi Napoli

Casi Studio:

Impermeabilizzazione senza demolizione

Introduzione

Il proprietario della copertura era stato indirizzato verso la demolizione completa del manto impermeabile. Dopo il sopralluogo tecnico DPA abbiamo verificato che il sistema era ancora recuperabile, intervenendo esclusivamente sulle aree realmente compromesse.

DPA Impermeabilizzazioni
Qualiano (NA) – Napoli

P.IVA 10492681217

Geom. Pasquale D'Onofrio
Privacy Policy • Cookie Policy

Problemi rilevati durante il sopralluogo

Durante il sopralluogo tecnico sono stati rilevati diversi difetti che nel tempo avevano compromesso il corretto funzionamento della copertura.

In particolare sono stati riscontrati:

ristagno permanente delle acque meteoriche in prossimità dello scarico;
precedenti riparazioni che alteravano le corrette pendenze della copertura;
rigonfiamenti localizzati della membrana impermeabile;
distacchi della guaina lungo il perimetro di raccordo con il manto di copertura in tegole;
presenza di tegole danneggiate.

Le verifiche effettuate hanno evidenziato che tali problematiche erano circoscritte a specifiche aree e non interessavano l'intera copertura.

Perché non abbiamo demolito la copertura

In molti casi, quando una copertura presenta infiltrazioni o segni di degrado, viene proposta la demolizione completa del sistema impermeabilizzante esistente.

L'analisi effettuata da DPA ha invece evidenziato che gran parte della membrana impermeabile risultava ancora correttamente aderente al supporto e strutturalmente recuperabile.

Le criticità riscontrate erano concentrate in alcune aree specifiche della copertura e risultavano riconducibili principalmente a precedenti riparazioni eseguite in modo non corretto, alla presenza di ristagni d'acqua e a fenomeni di distacco localizzato della membrana.

Per questo motivo si è scelto di intervenire esclusivamente sulle porzioni realmente compromesse, evitando demolizioni inutili e preservando le parti ancora efficienti del sistema impermeabilizzante esistente.

Questo approccio ha consentito di ridurre i tempi di lavorazione, limitare la produzione di materiali di risulta e contenere i costi complessivi dell'intervento.

Intervento eseguito

Dopo aver individuato le cause delle criticità presenti sulla copertura, è stato eseguito un intervento mirato finalizzato al recupero del sistema impermeabilizzante esistente.

Le lavorazioni hanno riguardato esclusivamente le aree realmente compromesse, preservando tutte le parti della copertura ancora efficienti.

In particolare sono stati eseguiti:

rimozione delle porzioni di membrana distaccate lungo il perimetro della copertura;
eliminazione delle stratificazioni di guaina che ostacolavano il corretto deflusso delle acque meteoriche verso il bocchettone di scarico;
apertura controllata e flussaggio dei rigonfiamenti presenti sulla membrana impermeabile;
ripristino delle zone interessate mediante vulcanizzazione e riassestamento della guaina esistente;
sistemazione e sostituzione delle tegole danneggiate;
preparazione del supporto;
posa di una nuova membrana impermeabilizzante in completa aderenza.

L'intervento è stato progettato per eliminare le cause che avevano generato i ristagni e ripristinare la continuità del sistema impermeabile senza ricorrere a demolizioni complete.

Risultati ottenuti

Grazie all'intervento eseguito è stato possibile ripristinare il corretto funzionamento della copertura senza procedere alla demolizione completa del sistema impermeabilizzante esistente.

In particolare sono stati ottenuti i seguenti risultati:

eliminazione dei ristagni d'acqua presenti in prossimità dello scarico;
ripristino del corretto deflusso delle acque meteoriche;
recupero delle porzioni ancora efficienti della copertura;
eliminazione dei punti critici responsabili delle infiltrazioni;
riduzione dei tempi di intervento;
riduzione dei costi rispetto ad un rifacimento completo.

La nuova impermeabilizzazione ha consentito di restituire piena funzionalità alla copertura mantenendo in esercizio le parti ancora idonee del sistema esistente.

Monitoraggio nel tempo e manutenzione annuale DPA

Ad oggi la copertura continua a svolgere regolarmente la propria funzione impermeabilizzante. Il committente aderisce al Programma di Manutenzione Annuale DPA che prevede il controllo tecnico della copertura e la nuova verniciatura protettiva periodica necessaria per mantenere attivo il sistema e beneficiare della garanzia continuativa DPA.

Il programma prevede:

controllo generale della copertura;
verifica dei punti critici e dei raccordi impermeabili;
controllo di scarichi, bocchettoni e sistemi di smaltimento delle acque meteoriche;
pulizia delle aree soggette ad accumulo di detriti;
verifica dello stato delle superfici impermeabilizzate;
ripristino della protezione superficiale mediante applicazione di una nuova mano di vernice protettiva.

Questo intervento periodico consente di mantenere efficiente il sistema impermeabilizzante, rallentare il naturale processo di invecchiamento dei materiali e prolungare significativamente la vita utile della copertura.

Grazie a questo programma, il cliente continua a beneficiare della garanzia continuativa prevista dal Metodo DPA, basata sulla manutenzione programmata e sul monitoraggio costante delle prestazioni della copertura nel tempo.

Il Metodo DPA

Questo intervento rappresenta un esempio concreto del Metodo DPA.

Prima di proporre demolizioni o rifacimenti completi, analizziamo attentamente lo stato della copertura per individuare le reali cause delle problematiche riscontrate.

Quando le condizioni tecniche lo consentono, privilegiamo soluzioni che permettano di recuperare le parti ancora efficienti del sistema impermeabilizzante, riducendo tempi di lavorazione, costi e produzione di materiali di risulta.

Ogni copertura viene valutata singolarmente, individuando la soluzione più efficace e sostenibile per il cliente.

Hai problemi di infiltrazione?

Non tutte le coperture devono essere demolite.

In molti casi è possibile recuperare il sistema impermeabilizzante esistente attraverso interventi mirati e tecnicamente corretti.

Richiedi un sopralluogo tecnico DPA per valutare lo stato della tua copertura e individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze.

Chi seguirà il tuo intervento?

Mi chiamo Pasquale D'Onofrio e sono un geometra specializzato dal 2007 in impermeabilizzazioni.

Seguo personalmente sopralluoghi, valutazioni e interventi, dalla prima visita fino alla consegna dei lavori.

Il mio obiettivo non è proporre l'intervento più costoso, ma individuare il problema reale e suggerire la soluzione più efficace e duratura.

Quando è possibile recuperare una copertura esistente, preferisco farlo piuttosto che proporre demolizioni inutili.

Domande frequenti

Risposte rapide sui nostri interventi di impermeabilizzazione e manutenzione.

Richiedi una valutazione gratuita.

Valutiamo la soluzione più efficace per proteggere la tua copertura nel tempo.